Eliminazione vincoli e riscatto area PEEP / PIP

  • Servizio attivo

Vincoli e Riscatto in area PEEP

Argomenti
Urbanizzazione

Descrizione

I vincoli di commerciabilità gravanti su alloggi Peep in diritto di proprietà e derivanti da convenzioni stipulate ai sensi della Legge 865/1971 (articolo 35) possono essere rimossi, con conseguente trasformazione, secondo quanto previsto dalla Legge 448/1998 (articolo 31 comma 46), della convenzione a suo tempo stipulata, dietro pagamento di un corrispettivo calcolato ai sensi della Legge 108/2021 e della Legge 51/2022 (articolo 10-quinquies) e secondo i criteri approvati dal Consiglio Comunale con deliberazioni consiliari n.357/2000, n.126/2002, n.305/2002, e determinazioni dirigenziali n.1360/2006, n. 1361/2006 e delibere C.C. n.86/2016, n.49/2021;

A chi è rivolto

Proprietari di immobili costruiti in area PEEP/PIP

Come fare

La Richiesta, può essere inoltrata:

in modalità digitale
all'indirizzo PEC edilizia.urbanistica@pec.comune.carpi.mo.it

di persona a 
Servizio Rigenerazione Urbana (Via Baldassarre Peruzzi, 2, Secondo piano) previo appuntamento

L’Amministrazione Comunale, in risposta alla richiesta, comunicherà la determinazione del corrispettivo da versare quale controvalore per l’acquisto della quota millesimale della piena proprietà od eliminazione di vincoli dell’area su cui è costruito l’immobile.

Successivamente, sarà necessario inviare in modo digitale oppure consegnare manualmente in formato cartaceo il modello di accettazione del corrispettivo (modulo 7b), allegando la quietanza di avvenuto versamento del corrispettivo determinato.

Cosa serve

Alla richiesta va allegato:

  • Modulo 7a_Richiesta adesione eliminazione vincoli PEEP e PIP
  • copia dell’atto di proprietà
  • tabella dei millesimi di proprietà distinta per dati catastali e completa degli estremi di approvazione da parte dell’assemblea condominiale
  • pagamento dell'imposta di bollo (16,00€) - seguono indicazioni
  • ricevuta di versamento dei diritti di segreteria da Portale PagoPA - seguono indicazioni
  • modulo A_altri proprietari compilato con i dati e la firma di ciascuno degli ulteriori proprietari rispetto al richiedente, se presenti
  • modulo B_procura, da compilare nel caso il richiedente non sia il proprietario ma un suo delegato
  • copia leggibile di un documento di identità (se la domanda non è sottoscritta digitalmente)
  • Modulo 7b_Accettazione corrispettivo aree PEEP e PIP
  • quietanza di avvenuto pagamento del corrispettivo determinato
  • modulo A_altri proprietari compilato con i dati e la firma di ciascuno degli ulteriori proprietari rispetto al richiedente, se presenti
  • modulo B_procura, da compilare nel caso chi presenti accettazione non sia il proprietario ma un suo delegato
  • copia leggibile di un documento di identità (se la domanda non è sottoscritta digitalmente)

Cosa si ottiene

La rimozione dei vincoli e l’affrancazione del diritto di superficie gravanti su alloggi Peep in diritto di proprietà/superficie

Tempi e scadenze

Il tempo massimo, decorrente dalla data di protocollazione della richiesta, è di 90 giorni per la determinazione del corrispettivo per l’eliminazione diritto di superficie e dei vincoli per la commerciabilità dell’immobile. Dopo l’accettazione da parte della proprietà e del pagamento dell’importo determinato, previo pagamento degli importi delle rate in cui è stato suddiviso l’importo dovuto o dell’intero corrispettivo, viene predisposta una determina dirigenziale con cui si dispone l’eliminazione del diritto di superficie/l’eliminazione dei vincoli gravanti su immobile di proprietà che viene trasmessa al notaio, scelto dalla proprietà, per la stipula dell’atto. Il notaio ha l’obbligo di trasmettere al servizio Rigenerazione Urbana la copia dell’atto non appena registrato e trascritto in Conservatoria.

Per ogni informazione in merito ai tempi e alle modalità della procedura occorre rivolgersi al Servizio Rigenerazione Urbana.

2022 04 gen

Apertura iscrizioni

2022 04 feb

Termine presentazione domande

2022 02 mar

Pubblicazione graduatorie

2022 02 apr

Perfezionamento domande

Modalita di pagamento

Il versamento dei diritti di segreteria dovrà essere effettuato tramite sistema PagoPA e potrà avvenire sul Portale pagamenti del Comune di Carpi registrandosi per il pagamento oppure accedendo direttamente selezionando il menù a tendina “Pagamenti” e la voce “Nuovo pagamento spontaneo”, successivamente selezionare “Servizi edilizia, urbanistica e territorio“ e scegliere il sottoservizio “Urbanistica: diritti di segreteria” e la voce di costo “Rimozione vincoli area PEEP/PIP”. Seguendo le indicazioni, compilare i dati richiesti per lo specifico servizio, i dati anagrafici ed eventuali parametri descrittivi. Dopo aver generato l’avviso col relativo IUV il portale permette di procedere con il pagamento:

  • selezionando sul sito la modalità di pagamento digitale più indicata alla propria esigenza;
  • presso le banche e altri prestatori di servizio di pagamento, utilizzando il Codice Avviso di Pagamento oppure il Codice a Barre o il QR Code presenti sull’avviso di pagamento elaborato: allo sportello con operatore in banche che hanno aderito a PagoPA;
  • con home banking, cercando “Circuito CBILL” oppure “PagoPA” oppure "IUV", presso le tabaccherie aderenti al servizio "Banca5", presso gli sportelli Lottomatica. 

Gli importi dei diritti di segreteria sono indicati nel modulo di richiesta e nella delibera di aggiornamento dei diritti di segreteria di cui file allegato Diritti di segreteria e Tariffe (Settore S4) - Anno 2025

Il certificato è assoggettato all'imposta di bollo secondo normativa vigente, è richiesta una marca da bollo da €16,00. È possibile assolvere l’imposta di bollo in modo virtuale, ai sensi di quanto indicato dall’art. 15 del D.P.R. 642 del 26.10.1972, come da autorizzazione all'assolvimento dell'imposta di bollo in modo virtuale n. 40422, Rep. III del 25.10.1991 dell’Agenzia delle Entrate per il Comune di Carpi sul servizio PagoPA Bollo Virtuale. Per  assolvere all’imposta di bollo in via telematica utilizzando il portale PagoPa, accedere al Portale pagamenti del Comune di Carpi registrandosi per il pagamento oppure accedendo direttamente selezionando il menù a tendina “Pagamenti” e la voce “Nuovo pagamento spontaneo”, successivamente selezionare “Servizi edilizia, urbanistica e territorio“ e scegliere il sottoservizio “Urbanistica: bollo virtuale” e la voce di costo “bollo virtuale”. Seguendo le indicazioni, compilare i dati richiesti per lo specifico servizio, i dati anagrafici ed eventuali parametri descrittivi. Dopo aver generato l’avviso col relativo IUV il portale permette di procedere con il pagamento selezionando la modalità più indicata alla propria esigenza, analogamente a quanto avviene con il versamento dei diritti di segreteria.

Ultimo aggiornamento: 17 Giugno 2025, 16:13