IMU 2021
Guida all'IMU di cui alla L.160/2019
La Legge di bilancio 2020 (L. 27.12.2019, n. 160, con decorrenza dal 01.01.2020), ha disposto l’unificazione di TASI e IMU mantenendo struttura e “impostazione fiscale” dell’IMU.
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Notizie in breve
D.L. 25/05/2021, n. 73 - Misure urgenti connesse all'emergenza da COVID-19, per le imprese, il lavoro, i giovani, la salute e i servizi territoriali (cd. dl "Sostegni-bis")
Art. 4-ter - Esenzione dal versamento dell'imposta municipale propria in favore dei proprietari locatori
1. Alle persone fisiche che possiedono un immobile, concesso in locazione a uso abitativo, che abbiano ottenuto in proprio favore l'emissione di una convalida di sfratto per morosità entro il 28 febbraio 2020, la cui esecuzione è sospesa sino al 30 giugno 2021, è riconosciuta l'esenzione per l'anno 2021 dal versamento dell'imposta municipale propria (IMU) relativa all'immobile predetto. L'esenzione di cui al precedente periodo si applica anche a beneficio delle persone fisiche titolari di un immobile, concesso in locazione ad uso abitativo, che abbiano ottenuto in proprio favore l'emissione di una convalida di sfratto per morosità successivamente al 28 febbraio 2020, la cui esecuzione è sospesa fino al 30 settembre 2021 o fino al 31 dicembre 2021.
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Scadenza versamenti IMU
Con deliberazione di Consiglio Comunale n. 51 del 13/05/2021 è stato differito il termine per versare la rata di ACCONTO IMU QUOTA COMUNE.
Le scadenze IMU sono pertanto così stabilite:
Il 16 GIUGNO 2021 scade il termine per versare l'ACCONTO IMU per l’anno 2021 - QUOTA STATO (fabbricati di categoria catastale D - cod. tributo 3925)
Il 30 SETTEMBRE 2021 scade il termine per versare l'ACCONTO IMU per l’anno 2021 - QUOTA COMUNE (es. abitazioni e garage, uffici, terreni agricoli, aree fabbricabili, ecc...)
Il 16 DICEMBRE 2021 scade il termine per versare il SALDO IMU per l’anno 2021
Si ricorda infine che chi non versa l’imposta entro le scadenze previste, può regolarizzare la propria posizione avvalendosi del cosiddetto "ravvedimento operoso”.
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CALCOLO IMU
Calcolo IMU anno 2021 e stampa del modello di pagamento F24
E' possibile pagare il modello F24 direttamente mediante i servizi di home banking, presso gli uffici postali e gli sportelli bancari senza spese di commissione.
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Aliquote e detrazioni IMU 2021
Contratti di locazione a canone concordato L.431/1998 - Attestato di rispondenza
Per usufruire dell’aliquota agevolata e/o del 25% di riduzione per i contratti stipulati a partire dal 1/1/2018 è necessaria l'attestazione di rispondenza del contratto sottoscritta da una delle organizzazioni (dei proprietari o degli inquilini) che hanno firmato l'accordo con il Comune.
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Unità immobiliari possedute da residenti all'estero
Legge 30/12/2020 n. 178, art. 1, Comma 48
A partire dall'anno 2021 per una sola unità immobiliare a uso abitativo, non locata o data in comodato d'uso, posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato che siano titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia, residenti in uno Stato di assicurazione diverso dall'Italia, l'imposta municipale propria di cui all'articolo 1, commi da 739 a 783, della legge 27 dicembre 2019, n. 160, è applicata nella misura della metà e la tassa sui rifiuti avente natura di tributo o la tariffa sui rifiuti avente natura di corrispettivo, di cui, rispettivamente, al comma 639 e al comma 668 dell'articolo 1 della legge 27 dicembre 2013, n. 147, è dovuta in misura ridotta di due terzi.
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