IMU 2020
Guida all'IMU di cui alla L.160/2019
La Legge di bilancio 2020 (L. 27.12.2019, n. 160, con decorrenza dal 01.01.2020), ha disposto l’unificazione di TASI e IMU mantenendo struttura e “impostazione fiscale” dell’IMU.
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Notizie in breve
DECRETO-LEGGE 30 novembre 2020, n.157 (cd. dl "Ristori-quater")
Art. 8 - individuazione dei soggetti esenti dal versamento IMU
Con riferimento alle esenzioni IMU disposte da provvedimenti governativi per attività economiche colpite da COVID-19, si fa presente che con il Decreto Ristori-Quater, - D.L. n. 157/2020 art. 8 - è stato chiarito che le agevolazioni spettano in tutti i casi in cui vi è coincidenza tra soggetto passivo e gestore dell'attività.
(Rispetto alla precedente versione normativa, si estendono le agevolazioni a coloro che sono soggetti passivi pur non essendo proprietari - es. locatari in caso di leasing, usufruttuari, …)
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Scadenza versamenti IMU
Sono previste due rate le cui scadenze, salvo diverso intervento normativo, sono così stabilite:
Il 16 GIUGNO 2020 scade il termine per versare l'ACCONTO IMU per l’anno 2020
Il 16 DICEMBRE 2020 scade il termine per versare il SALDO IMU per l’anno 2020
Resta in ogni caso nella facoltà del contribuente provvedere al versamento dell’imposta complessivamente dovuta in un’unica soluzione annuale, da corrispondere entro il 16 giugno.
Si ricorda infine che chi non versa l’imposta entro le scadenze previste, può regolarizzare la propria posizione avvalendosi del cosiddetto "ravvedimento operoso”.
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CALCOLO IMU
Calcolo IMU anno 2020 e stampa del modello di pagamento F24
E' possibile pagare il modello F24 direttamente mediante i servizi di home banking, presso gli uffici postali e gli sportelli bancari senza spese di commissione.
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Aliquote e detrazioni IMU 2020
Contratti di locazione a canone concordato L.431/1998 - Attestato di rispondenza
Per usufruire dell’aliquota agevolata e/o del 25% di riduzione per i contratti stipulati a partire dal 1/1/2018 è necessaria l'attestazione di rispondenza del contratto sottoscritta da una delle organizzazioni (dei proprietari o degli inquilini) che hanno firmato l'accordo con il Comune.
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Unità immobiliari possedute da residenti all'estero ed iscritti all'AIRE
La Legge 27 dicembre 2019, n. 160 non considera più direttamente adibita ad abitazione principale “una ed una sola unità' immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato e iscritti all'Anagrafe degli italiani residenti all'estero (AIRE), già' pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, a titolo di proprietà' o di usufrutto in Italia, a condizione che non risulti locata o data in comodato d'uso”, con riduzione dei due terzi dell'imposta TASI nel 2015 (art. 9-bis D.L.28 marzo 2014 n. 47 convertito in legge) e successiva esenzione introdotta nel 2016 (Legge n.208/2015).
Tale alloggio, non più equiparato all'abitazione principale, nel 2020 è quindi riassoggettato all'imposta IMU, al pari degli altri immobili posseduti in Italia.
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